19年樓市動(dòng)向，姜超：中國(guó)房?jī)r(jià)將有序下跌，最大跌幅30% D/puK
樓市旁觀者 0}WDB_L
·7小時(shí)前 N_?15R7h
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這幾年，房?jī)r(jià)上漲人們的觀念也在變化。老家村里現(xiàn)在結(jié)婚都要在城里買房，父母輩都是老實(shí)普通的農(nóng)民，如果孩子畢業(yè)出來(lái)后，在二三線城市只是普通的收入，那么幾十萬(wàn)的首付、外加裝修又是二三十已經(jīng)把父母壓榨的所剩無(wú)幾，然后彩禮要15萬(wàn)，娶媳婦的壓力可想而知。 7-d. eNQl
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對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，房子的問(wèn)題其實(shí)本質(zhì)上是錢的問(wèn)題；個(gè)人經(jīng) 濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，愛情和浪漫也不能當(dāng)飯吃，我們總要平凡生活。 女方父母要求車房本就是人之常情；作為一個(gè)男人，又有多少人的房子是靠一己之力買來(lái)的呢？但也不能把啃老當(dāng)成理所當(dāng)然，幸福的生活還是要靠自己奮斗出來(lái)的。 6)_h' v<|M
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買房難，放在哪個(gè)年代都有人在吐槽。沒有只漲不跌的行情，也沒有永遠(yuǎn)的牛市，經(jīng)過(guò)這兩年的炒作，現(xiàn)在空置率也在攀升，特別是三四線供大于求，大家都說(shuō)一二線城市房子是剛需，只有吃飯睡覺才叫剛需，沒有房子可以租，實(shí)在不行去三線城市，哪來(lái)的剛需？大家并不缺房，而是缺投資的那一套房。 W( 'V2Z-q
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房地產(chǎn)早該降降溫剎剎車了，在房住不炒的調(diào)控下投機(jī)炒房得到有效的抑制，一種東西的流動(dòng)性下降，其價(jià)格也會(huì)慢慢穩(wěn)定下來(lái)。未來(lái)房地產(chǎn)稅出臺(tái)，那么炒房就失去獲利的空間。 ~$m:j
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有人說(shuō)調(diào)控放松，房?jī)r(jià)還能繼續(xù)上漲，其實(shí)沒有熱錢進(jìn)去，放松也沒用，人均負(fù)債率越來(lái)越高，大部分都在樓市，導(dǎo)致實(shí)體業(yè)蕭條，房地產(chǎn)還能一行獨(dú)大？姜超認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)該會(huì)有序下跌，平均跌幅極限在20%–30%。 ^IO\J{U{"x
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