近日李嘉誠(chéng)指出：中國(guó)房地產(chǎn)已過(guò)剩，再蓋房子就不值錢了，目前房?jī)r(jià)與市民收入脫節(jié)了，建議政府多造公租房、長(zhǎng)租公寓，給中低收入群體托底。
[5>S-Z 李嘉誠(chéng)觀點(diǎn)非常接近中國(guó)現(xiàn)實(shí)！
\(.nPW]9 當(dāng)下實(shí)際，中國(guó)每個(gè)大中小城市都在大力發(fā)廠一長(zhǎng)房地產(chǎn)業(yè)，表面看來(lái)十分旺盛，甚至供不應(yīng)求，新樓一開(kāi)盤便搶購(gòu)一空，而實(shí)際上是房地產(chǎn)商與房產(chǎn)中介商合伙造成的假象欺騙了剛需族，同時(shí)，全國(guó)各城市投資和投機(jī)者擁有幾套、幾十套、甚至上百套的空置房不在少數(shù)，如果把這些空置房通過(guò)征收房產(chǎn)空置稅擠向市場(chǎng)，可大大改變目前市場(chǎng)供需矛盾，房?jī)r(jià)就有可能下跌。
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;cM8EU^. 現(xiàn)在很多城市的房?jī)r(jià)已嚴(yán)重背離了價(jià)值規(guī)律，這種房?jī)r(jià)與房子實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重背離的情況不可能持續(xù)太久。而且維持中國(guó)高房?jī)r(jià)想把大量農(nóng)村人口引向城市也不現(xiàn)實(shí)，就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)等問(wèn)題都會(huì)讓大量農(nóng)村人口望而卻步；二孩政策實(shí)施效果并不理想，未來(lái)人口大幅增長(zhǎng)可能性不大，支撐高房?jī)r(jià)的動(dòng)力將大大消退，房?jī)r(jià)的未來(lái)6年將是轉(zhuǎn)折點(diǎn)！
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