聽(tīng)!三四線(xiàn)樓市或已經(jīng)傳出“泡沫破裂”的聲響
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kY|utoAP ·1天前
H.|#c^I GxI!{oi2 U}e!Wjrc 三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)泡沫破裂有一個(gè)特點(diǎn),比如之前的溫州和鄂爾多斯等地,前幾年每每遇到房?jī)r(jià)下跌,但很快就會(huì)反彈回來(lái),這次自從去年開(kāi)始下跌之后,就如死蛇一樣爬在地上一動(dòng)不動(dòng)了,或者還繼續(xù)下跌,這反映一個(gè)什么問(wèn)題,這反映經(jīng)濟(jì)中已經(jīng)沒(méi)有任何力量再讓泡沫支撐下去了。
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v 目前國(guó)內(nèi)三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)卻呈現(xiàn)出土地供給和住房供給雙松的局面,由于供給持續(xù)在增加,但是人口積聚愈發(fā)緩慢,導(dǎo)致三四線(xiàn)城市樓市供大于求。
vzs)[AD BB!THj69a6 在三四線(xiàn)城市瘋狂囤房的人,開(kāi)始這個(gè)囤房舉動(dòng)如果是在2016年三四線(xiàn)城市瘋漲最厲害的時(shí)候開(kāi)始的話(huà),現(xiàn)在基本上應(yīng)該是砸一下自己手里的,基本上應(yīng)該是被套牢了。
Fg5kX 0$)>D== 如今,對(duì)于炒房者或許已經(jīng)不是賣(mài)了房能賺多少的問(wèn)題了,而是不管多少錢(qián)能早一天賣(mài)出去就是少虧一點(diǎn)錢(qián)了。在當(dāng)前的調(diào)控預(yù)期下,部分多套房的人已經(jīng)現(xiàn)金周轉(zhuǎn)困難,被曝出直接棄房斷供了。如果當(dāng)三四線(xiàn)城市去庫(kù)存結(jié)束之時(shí),以上情況就是轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線(xiàn)城市炒房者的真實(shí)寫(xiě)照。
*ebSq) HU8900k+ n,V[eW#m'L p{Yv3dNl 三四線(xiàn)城市的房子是有價(jià)無(wú)市了,曾經(jīng)三千多一平的房子在短短的幾個(gè)月之內(nèi)漲到上萬(wàn)元一平,房子價(jià)格的飛漲是有拆遷貨幣補(bǔ)償,很多人拆遷要的貨幣補(bǔ)償,大家都拿錢(qián)出來(lái)買(mǎi)房,導(dǎo)致庫(kù)存瞬間被消化,再購(gòu)買(mǎi)房已經(jīng)沒(méi)有了房源。
M4oy r?lf($D* 三線(xiàn)城市他已經(jīng)不具備投資的意義了。只有一個(gè)功能,就是居住,那你就得去除泡沫。你看這么多量,在隨著資金鏈,再隨著銀行貸款,有的甚至是高利貸,它早晚有一天它價(jià)格要繃不住的,太高了。這三線(xiàn)城市的收入僅僅就是一個(gè)月不到5000塊錢(qián),但這房?jī)r(jià)太高了,有的樓盤(pán)出現(xiàn)了我要降價(jià),不降價(jià)我賣(mài)不動(dòng),賣(mài)不動(dòng)我資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題。
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[U. R'bTN|Cq 一個(gè)大環(huán)境就是,現(xiàn)在我們國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)存量時(shí)代,“房子用來(lái)住,而非炒”的概念已經(jīng)形成,三四線(xiàn)城市有人口凈流出的現(xiàn)象發(fā)生,這也足以阻擊新的接盤(pán)俠的產(chǎn)生。
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