房子的“公攤面積”要取消了，結(jié)果卻出乎意料 ]Z.<c$  
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近日，隨著國家針對房價的調(diào)控政策實(shí)施，房價也出現(xiàn)了明顯的下滑，針對買房的人來說，“公攤面積”這幾個字刷屏了，難道今后買房真的要變了嗎？“建筑面積”、“公攤面積”要取消了嗎？ S2'`|uI  
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近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)38項住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知。其中《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》引起關(guān)注。 ~mXZfG/D  
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《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》其中的條目2.4.6提到，“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”，公布后受到廣泛關(guān)注，引發(fā)網(wǎng)友熱議。 (:.Q\!aZ1  
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多數(shù)人的討論，其實(shí)就源于此。你看，《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》都明確了，“應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”，那不就是取消公攤面積了嗎？ }\`(m\2xo  
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其實(shí)以上都是部分人的錯誤理解，接下來小編給大家講解下： ~T>jBYI0  
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事情的真相 Gut J_2f^9  
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大家注意《住宅項目規(guī)范（征求意見稿）》只是技術(shù)規(guī)范，并不是實(shí)施方案。我們首先要了解一點(diǎn)：這個征求意見稿，征求的是對一項工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的意見，因為這個《規(guī)范》是開展工程建設(shè)活動的“底線”要求，具有“技術(shù)法規(guī)”性質(zhì)，在我國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系中位于頂層。也就是說，這個規(guī)范未來約束的是工程建設(shè)行為，約束對象是住宅項目的建設(shè)單位。這與我們所關(guān)心的住宅交易到底是以“建筑面積”“公攤面積”來計算，并無直接關(guān)系。與我們大家關(guān)心的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)以何標(biāo)準(zhǔn)收取，也沒直接關(guān)系。 VY+(,\)U  
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所以，指望一個技術(shù)規(guī)范，就能解決我們大家都關(guān)心的購房話題，是比較困難的！ e;A^.\SP  
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關(guān)于“公攤面積” <qbZG}u  
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公攤面積=商品房建筑面積-套內(nèi)建筑面積 ="3a%\  
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（套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積） [cGt  
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對于公攤面積的處理，由于目前我國尚無明確法律法規(guī)予以明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。 _`bS[%CJ