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中房報記者樊永鋒賈俊杰| 漢中報道 u;3wg `e  
秦嶺北麓的違建別墅已轟然倒塌，南麓秦巴山系由養(yǎng)老服務(wù)中心“變身”的豪華別墅卻在公然興建。 &$8YW]1M  
陜西省漢中市南鄭區(qū)，一個別墅樓盤矗立在漢中市X102縣道段、冷水河畔西側(cè)。中國房地產(chǎn)報記者在這個名為益豐國際·漢山郡的項(xiàng)目現(xiàn)場看到，一塊上書“唯墅不多、漢中僅此”的深藍(lán)色巨幅廣告牌醒目地樹立在路旁。 W ~qVZ(G*U  
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益豐國際漢山郡宣傳牌 \_8.\o"@*#  
據(jù)中國房地產(chǎn)報記者調(diào)查了解，這個稱“獨(dú)享漢山山脈600畝山地森林資源”的別墅項(xiàng)目，在2009年當(dāng)?shù)孛襟w報道中還被稱為“漢中首家大型高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)”，甚至2010年的南鄭縣政府工作報告中，“益豐國際頤養(yǎng)中心建設(shè)”被列為南鄭縣重點(diǎn)招商推進(jìn)的惠民工程之一。然而，2010年在建設(shè)用地規(guī)劃許可中還是以“公用設(shè)施和居住用地”立項(xiàng)的益豐國際·頤養(yǎng)中心，到2014年變更為益豐國際商品住宅，并取得商品房預(yù)售許可證，正式以別墅大盤對外公開銷售。 1%`Nu ]D  
如今，原規(guī)劃中的頤養(yǎng)度假接待中心、老年公寓以及服務(wù)配套設(shè)施被62棟別墅“覆蓋”，在這背后，離不開南鄭區(qū)（縣）發(fā)改局、規(guī)劃、住建、國土等部門一系列審批、更名的“助力”。 lXOT>$qR<  
中國房地產(chǎn)報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這個由養(yǎng)老項(xiàng)目“移花接木”而來的別墅項(xiàng)目，最初簽約開發(fā)用地336畝，規(guī)劃使用面積170畝，國土審批105畝，而開發(fā)商實(shí)際開發(fā)占地426畝，涉嫌批少占多。此外，該項(xiàng)目早在2009年11月就已經(jīng)大肆宣傳并開工建設(shè)，但規(guī)劃用地、施工許可、土地使用等行政審批手續(xù)均在2010年5月以后辦理，其中，國土使用證至2013年年底才獲得審批，涉嫌未批先建。 > xie+