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違規(guī)“輸血”必罰 炒房嚴(yán)懲不貸 67sb D<r  
2019-08-01 14:17 來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)—《經(jīng)濟日報》 $YSOkyC?  
　　據(jù)統(tǒng)計,今年已有數(shù)十家銀行因涉及對房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)“輸血”被罰。因此,加大對涉房貸款的檢查和處罰,將有效引導(dǎo)銀行業(yè)金融機構(gòu)依法合規(guī)經(jīng)營,防控金融風(fēng)險。 ?=T& |pp  
　　針對違規(guī)資金進入樓市的亂象,銀保監(jiān)部門將繼續(xù)實行審慎的風(fēng)險管理標(biāo)準(zhǔn),審慎發(fā)放開發(fā)貸款和個人按揭貸款,促進房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 j1d=$'a "  
　　近來,一些信貸資金違規(guī)進入樓市增加了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險。針對亂象,金融監(jiān)管部門再度重拳出擊。比如,寧波銀保監(jiān)局開出了39張罰單,總額約1275萬元,其中近60%的罰單是針對房地產(chǎn)住房按揭貸款管理不規(guī)范和房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)不審慎等行為;上海銀保監(jiān)局對上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司寶山支行開出4張罰單,對該行違規(guī)發(fā)放某貸款被用作拍地保證金、土地出讓金作出228.8萬元的處罰,并對相關(guān)責(zé)任人處以警告。最新數(shù)據(jù)顯示,截至目前,銀保監(jiān)系統(tǒng)共開出罰單2137張,其中涉房貸款成為監(jiān)管重點。 )1i)I?m  
　　經(jīng)濟日報記者了解到,當(dāng)前違規(guī)流入房地產(chǎn)的資金主要有以下4類。一是違規(guī)向不具備貸款條件的四證不全的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款;二是對個人住房貸款把關(guān)不嚴(yán),降低條件發(fā)放貸款;三是一些資金借助信托的通道違規(guī)進入房地產(chǎn)信托;四是個人消費貸款信用卡刷卡改變用途違規(guī)進入房地產(chǎn)。 +V7p?iEY  
　　據(jù)悉,今年已有數(shù)十家銀行因涉及房地產(chǎn)違規(guī)“輸血”被罰,處罰金額合計超千萬元。中國銀保監(jiān)會副主席王兆星表示,要對房地產(chǎn)開發(fā)貸款、個人按揭貸款繼續(xù)實行審慎的貸款標(biāo)準(zhǔn),特別是要嚴(yán)格控制帶有投機性的開發(fā)和個人貸款。 BF@VgozW  
　　“加大涉房貸款的檢查和處罰,引導(dǎo)銀行業(yè)金融機構(gòu)依法合規(guī)經(jīng)營,有助于更好地防控金融風(fēng)險,推動‘房住不炒’目標(biāo)實現(xiàn)�！敝袊�人民大學(xué)重陽金融研究院副院長董希淼說,違規(guī)放貸或信貸資金監(jiān)督不力,極易導(dǎo)致借款人違約風(fēng)險和騙貸案的發(fā)生,給銀行信貸資金安全埋下風(fēng)險隱患,信貸資金違規(guī)流入樓市,會給樓市調(diào)控帶來更多阻力。 '%~zu]f'  
　　除了信貸資金,房地產(chǎn)信托也是房企重要的融資渠道。中國信托業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,截至今年一季度末,投向房地產(chǎn)的信托資金余額為2.81萬億元,占比14.75%,較2018年四季度末上升0.56個百分點。 2
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　　中國銀保監(jiān)會有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,為加強房地產(chǎn)信托領(lǐng)域風(fēng)險防控,針對近期部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、增量過大的信托公司,銀保監(jiān)會近日開展了約談警示,要求這些信托公司控制業(yè)務(wù)增速,提高風(fēng)險管控水平。 1R:h$*-z  
　　信托公司從業(yè)人士表示,此次監(jiān)管約談針對的是高風(fēng)險、高杠桿等房企融資亂象問題,其目的是引導(dǎo)房地產(chǎn)信托健康發(fā)展,并不是“一刀切”地給房企“斷供”。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,調(diào)控將通過控制房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)規(guī)模,在融資方面對房企及其項目予以約束,進而從源頭上控制房地產(chǎn)規(guī)模,防范樓市泡沫和金融風(fēng)險。 <T&$1