對于要不要買房這個問題，很多人一直都是圍繞一個問題展開的，那就是房價�！百I漲不買跌”向來都是購房口訣，因為房價的上漲可以讓房子增值，要是出手的話，不僅可以抵消房貸的利息，還可以掙不少錢。因為我國近年來的房價一直都是下跌的，所以就有越來越多的人“買漲”。當(dāng)然，這其中有很大一部分人是有自住房的，他們買房就是為了投資，這些人也被稱為炒房客，是一群因為房價的上漲而賺得盆滿缽滿的人。

但是要買房的自然不止炒房客，還有的應(yīng)該是那些對房子有真實的自住需求的人，像是沒有房子的剛需以及有房子但是有改善性需求的人，這兩個人群對于買房這件事一直都很謹慎，畢竟對他們來說，高水平的房價不會給他們幾次買房的機會。那么按照現(xiàn)在的樓市發(fā)展來看，這兩大群體到底應(yīng)不應(yīng)該買房呢?

對于這個問題，官方終于明確表達了態(tài)度。

9月12日，經(jīng)濟日報發(fā)表了一篇評論文章《樓市：平穩(wěn)將是主基調(diào)》。在這篇文章中，，文章給出了正面的回答：“在當(dāng)前政策形勢之下，房企資金鏈比較緊張，有促銷回籠資金的需要。9月、10月又是傳統(tǒng)的購房旺季，開發(fā)企業(yè)也想借這個時間加大銷售量。所以，對于確有首套購房需求或者改善性需求的購房者來說，或許能夠選到性價比更高的房子”�？吹贸鰜�，官方對買房問題的回答還是比較直接的，就是剛需和對房子有改善性需求的人可以在樓市當(dāng)前的形勢下買房。

至于具體的原因，官方透露了3大重要信號：

一、國家對樓市的長期調(diào)控會不斷加強

今年國家對樓市的調(diào)控非常密集，方面很廣，力度很大，尤其是在穩(wěn)定房價和落實“房住不炒”這兩個方面。現(xiàn)階段我國幾乎所有城市的房價都已經(jīng)停止了以前的那種瘋漲，開始走向穩(wěn)定，部分城市的房價甚至還有所下跌了。而在“房住不炒”方面，國家是一而再再而三地強調(diào)，之后又是在資金限制、投資性購房限制、出售限制上不斷收緊，這讓樓市逐漸回歸了“住房為根本”的本原。按照國家的調(diào)控方向來看，現(xiàn)階段的調(diào)控在未來還會不斷加強，樓市會更加穩(wěn)定。

二、房企的資金環(huán)境十分嚴峻

上面其實說過，現(xiàn)在的房企因為政策調(diào)控的關(guān)系，在資金上的壓力是空前的大。信托、海外發(fā)債、貸款都被收緊了，現(xiàn)在甚至連開發(fā)貸都被限制了，房企在房產(chǎn)的開發(fā)上是非常缺少資金的。再加上現(xiàn)在的樓市持續(xù)冷淡，房企的房子賣不出去，流動資金也在不斷減少，所以房企單單是因為資金問題，在接下來的時間里就很容易降價促銷。

三、金九銀十

按照官方的說法，九月和十月是房企的促銷旺季，而房企又需要一個促銷理由，這個金九銀十自然是最好的機會，所以要是對房子有真實的自住需求的剛需可以多關(guān)注關(guān)注樓市了。