或許有很多人覺得很好奇，為什么國(guó)內(nèi)的空置房那么多，但是還是有很多人買不起房呢?對(duì)于想買房的人來(lái)說很糾結(jié)，一方面房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，起碼不是離買房越來(lái)越遠(yuǎn)了。另一方面表示如今的房?jī)r(jià)不可能跌太多了，要警惕跌的太多的風(fēng)險(xiǎn)。
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房?jī)r(jià)目前依舊是居高不下，雖然東北五六線城市的房?jī)r(jià)跌至低谷，但多數(shù)城市的房?jī)r(jià)仍高不可攀。房?jī)r(jià)過高不僅給百姓造成了無(wú)形的壓力，同時(shí)也是牽絆著國(guó)內(nèi)實(shí)體企業(yè)發(fā)展的繩索。 xe6V7Wi/Tt  
高房?jī)r(jià)的“始作俑者”是炒房客。一旦他們手中的房源多了，就會(huì)空置著然后等待高價(jià)時(shí)賣出。這些都是樓市的“惡相”，不將其鏟除，那么高房?jī)r(jià)可能難以下降。 FTEC=j$ln  
當(dāng)下，樓市調(diào)控還在繼續(xù)，不斷升級(jí)加碼，而樓市調(diào)控的主基調(diào)也并未改變，依舊是房住不炒。曾幾何時(shí)，炒房客和高房?jī)r(jià)如影隨形，一些火爆的城市中，炒房行為更是非常的普遍和惡劣，有些人為了炒房，甚至是深夜排隊(duì)買房，不惜拉上90多歲、行將入土的老太太排隊(duì)搶房，于是開發(fā)商坐地起價(jià)，來(lái)獲得更高的利益。 w(_:+-rqQ<  
還是要一步一步來(lái)，房?jī)r(jià)的突然下降定會(huì)引起市場(chǎng)混亂，說不定還很造成開發(fā)商破產(chǎn)，行業(yè)倒閉，貨幣貶值等情況出現(xiàn)，所以這是不被允許的。只有先讓樓市趨于健康方向發(fā)展，才能慢慢對(duì)房?jī)r(jià)起到遏制作用。 ~}p k^FA  
如今，“房住不炒”的概念已經(jīng)深入人心了，這兩三年的調(diào)控讓購(gòu)房者明白了一件事，那就是得理性看待這個(gè)樓市，別再瞎買房了。這對(duì)于手里有多套房的炒房客來(lái)說，并不是好事。 E`HA0/  
據(jù)專家推測(cè)，房?jī)r(jià)真正下跌，要經(jīng)過一段時(shí)間的鋪墊。當(dāng)房?jī)r(jià)越來(lái)越穩(wěn)定的時(shí)候，炒房客有且僅有一條退路：找機(jī)會(huì)賣掉手里的房子。將手中多余的房子給賣掉，有一些炒房客進(jìn)場(chǎng)時(shí)間不佳，本身就是高位進(jìn)場(chǎng)，而房子一時(shí)半會(huì)不能出手，最終負(fù)債累累，深度套牢，還有一些炒房客為了減少損失，只能選擇減價(jià)賣房，拋房成為了無(wú)奈之舉。 c"knzB vy  
房?jī)r(jià)的高峰時(shí)期已經(jīng)過去，現(xiàn)在買房無(wú)疑就是做接盤俠。只要是有點(diǎn)投資經(jīng)驗(yàn)的人都不會(huì)選擇去投資房產(chǎn)。只有剛需為了有了居住的地方才會(huì)去買房。 /
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炒房客想要?jiǎng)傂鑱?lái)接盤，就是想多了，畢竟高位接盤剛需掏空六個(gè)錢包也不夠付個(gè)首付，炒房客或許只能忍痛割肉了，不少專家表示，是時(shí)候賣掉手上的房產(chǎn)了，把錢攥在手里才是最安全的。你贊成這一說法嗎?

從問題分析，房?jī)r(jià)組成，地價(jià)+稅收占樓面價(jià)的55%左右，設(shè)計(jì)+建筑成本占40%，開發(fā)商利潤(rùn)10%，粗略計(jì)算，我覺得炒房者是帶來(lái)高房?jī)r(jià)的一個(gè)因素，但不是主要的，在賣不動(dòng)房子的時(shí)候先破產(chǎn)的首先是炒房者，然后是開發(fā)商，然后地拍買賣拍不出去土地降價(jià)，那時(shí)恭喜你們，房?jī)r(jià)真的降了。  h8p{  

引用

引用樓主雷電于2020-01-03 15:43發(fā)表的  :從問題分析，房?jī)r(jià)組成，地價(jià)+稅收占樓面價(jià)的55%左右，設(shè)計(jì)+建筑成本占40%，開發(fā)商利潤(rùn)10%，粗略計(jì)算，我覺得炒房者是帶來(lái)高房?jī)r(jià)的一個(gè)因素，但不是主要的，在賣不動(dòng)房子的時(shí)候先破產(chǎn)的首先是炒房者，然后是開發(fā)商，然后地拍買賣拍不出去土地降價(jià)，那時(shí)恭喜你們，房?jī)r(jià)真的降了。 (2020-01-03 15:43)  ;$!0pxL)s  

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2019年11月29日，長(zhǎng)沙市委書記胡衡華在人民日?qǐng)?bào)撰文，再次對(duì)外表態(tài)：長(zhǎng)沙堅(jiān)決擺脫對(duì)房地產(chǎn)、對(duì)土地財(cái)政的依賴。這是政府的未來(lái)。 )"P.n-aF  

看到始作俑者是炒房客我就放棄了，明明是賣地的好伐 9<!??'@f  

現(xiàn)在二手房中介和炒房客聯(lián)手托價(jià)，使得有原房東便宜房子一出就讓炒房佬收去鬼糊糟裝修掛出高于市場(chǎng)價(jià)賣，所以不見跌，其實(shí)整個(gè)溧陽(yáng)也沒十個(gè)人在看房想買房了，溧陽(yáng)比金壇，丹陽(yáng)房?jī)r(jià)都貴幾千一平的，只有則大家這幾年不買，耗死炒房佬 hA~5,K0b  

美伊大戰(zhàn)，就是特朗普為連任做準(zhǔn)備，利好特朗普支持率 jI}{0LW&F&