1月份剛剛過完，今年的房地產(chǎn)市場，從一開始就讓人有點“不安”。 H@MUzV  
客觀來說，目前樓市的政策面還是符合市場預(yù)期，穩(wěn)中略帶一些“寬松”。比如年初央行降準(zhǔn)釋放8000億資金，隨后的公開市場操作又釋放了1.3萬億資金。包括假如寬松行列的城市也越來越多，諸如放寬購房門檻、買房送補貼等措施。 QBDi;Xzb+  
但是，誰都沒料到，1月下旬開始，樓市風(fēng)云突變。 r@k&1*&  
從今年春節(jié)假期期間（1月24日-30日）的時間段來看，較去年春節(jié)假期（2月4日-2月10日）下降61%，今年杭州、濟南、廊坊、南京、青島、天津、武漢、西安、煙臺、長沙有10個城市春節(jié)假期期間零成交。 qfG `H#cA<  
此外，在1月份，18個城市新增帶看量環(huán)比下降40.8%，新增客源量環(huán)比下降44.7%，新增房源環(huán)比下降48.5%。 CA:t](xqQ  
@K2q*d  
keCM}V`?"  
有一點大家都心知肚明，最近一段時間，“零成交”絕非是這十幾個城市的“孤例”，而是所有城市房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)。 J`V7FlM  
P(qUx9  
2019年全年40個典型城市土地出讓金收入達(dá)28609.1億元,同比增長18.6%。其中，杭州、上海、廣州、北京和南京五個城市土地出讓金排名位居前五位，這5個城市的土地出讓金總額合計超過9400億元。 )*$'e<?`  
但是，從克而瑞發(fā)布的300城土地數(shù)據(jù)來看，截止2019年11月底，成交建筑面積23億平方米，較2018年同期下降了3.7%。 :Q!U;33aG  
大部分地塊低溢價甚至零溢價成交，整體溢價率已經(jīng)跌至10%以下的低位，三四線城市的市場熱度更是持續(xù)回落，土地市場進(jìn)一步轉(zhuǎn)冷。 >a@-OJ.yOk  
這種“大城市受歡迎”，“小城市備受冷落”的格局，在今年同樣會得到延續(xù)，三線以下城市的樓盤，打折的特價房會增多，而一二線城市的剛需盤，依然很搶手。 m$0T"