三四線城市房?jī)r(jià)下跌已成定局，5年后房?jī)r(jià)會(huì)降到3000元一平米嗎？ v\lKY*@f  
作者： 銀行貸款編輯   2020-02-12 16:32 BaVooN~C  
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　　在這句話里面包含著兩個(gè)觀點(diǎn)，應(yīng)該分開來討論。首先就是三四線的城市房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？其次就是三四線城市的房?jī)r(jià)未來會(huì)不會(huì)跌到3000元每平方。 ;#bDz}|\AN  
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　　01，短期下跌成為必然趨勢(shì) 7v&>d,  
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　　首先我們要把房?jī)r(jià)分成兩個(gè)不同的分類來看。要分成一手房和二手房，一手房是比較特殊的板塊，所以我們不能夠把一手房和二手房混在一起一概而論。 FLo`EE":O(  
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　　至少現(xiàn)在來看，還不知道一手房的房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)下跌。主要的原因是一手房的供應(yīng)方比較少，有一定的壟斷性。 M3G ecjR  
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　　但是二手房的房?jī)r(jià)肯定在下跌，二手房是真正的市場(chǎng)價(jià)，有大量的供應(yīng)者，也有大量的購(gòu)買者，所以有充分的市場(chǎng)博弈，真正的反映了房?jī)r(jià)的走向。 w8D6 j%
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　　假如我們只看二手房?jī)r(jià)，相信在未來一段時(shí)間總體趨勢(shì)是下跌的。因?yàn)楹芏嗳�四線城市在此前的房?jī)r(jià)都達(dá)到了1萬左右，但是現(xiàn)在二手房的掛牌價(jià)格，或者交易價(jià)格都已經(jīng)開始下跌。并且成交量不高，說明即使下跌了，購(gòu)買的也不多。 vRh)o1u)  
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　　三四線城市雖然也推出了人才措施，越來越多的省份也放開了落戶的限制，但是對(duì)于人口的吸引還是比較弱。所以未來總體上來看還是需求比較少，供大于求。 Q h{P>}  
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　　但是這里也有一些特別的例子。一些在大城市附近的三四線城市還具有比較好的支撐，因?yàn)槌薪恿舜蟪鞘械耐庖�。但是總體來看還是會(huì)下跌。 ]f~!Qk!I7r  
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　　02，可以跌到3000元嗎？ )g?ox{Hol  
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　　財(cái)說得明白很肯定的說，機(jī)會(huì)不大。畢竟網(wǎng)友當(dāng)中大多數(shù)人都還是希望能買房子的，所以對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有很大的抱怨。因此，看到我這個(gè)結(jié)論，一定會(huì)引起很多人的怒火。 1 '!D   
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　　某些城市可能會(huì)跌得比較厲害，但是希望三四線城市總體能跌到3000元顯然不太現(xiàn)實(shí)。 .?`8B9w  
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　　我們可以用數(shù)學(xué)的反證法，如果跌到3000元，到底會(huì)怎么樣？ NTo[di\_  
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　　假如現(xiàn)在平均1萬左右的房?jī)r(jià)跌到了3000，只有發(fā)生一些極端事件，才有可能實(shí)現(xiàn)，比如戰(zhàn)爭(zhēng)，或者非常惡性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。 !k Heslvi  
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　　如果是發(fā)生了戰(zhàn)爭(zhēng)，那連命都保不住，就不用想房子了。 2w}l!'u e  
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　　假如發(fā)生惡性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，像外國(guó)或者都曾經(jīng)發(fā)生過房?jī)r(jià)腰斬的情況，得意的肯定不是普通人。因?yàn)槠胀ㄈ丝赡軟]了工作，連生活都成問題，就算有工作有收入，資產(chǎn)沒受太大影響，也可以肯定大部分普通人在這個(gè)時(shí)候更加不敢買房子。 _+j#
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　　萬一發(fā)生這樣的情況，得益的還是有錢人。每一次的危機(jī)，每一次的資產(chǎn)大幅度貶值，都有一些有膽有識(shí)的有錢人利用危機(jī)抄底，在隨后賺得盆滿缽滿。 R=<%!   
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　　所以最后的結(jié)論是，在未來這一段時(shí)間，三四線城市的房?jī)r(jià)將會(huì)慢慢的降低。 =9h!K:,k  
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　　至于降到什么位置，現(xiàn)在還很難判斷。但是肯定大部分城市的房?jī)r(jià)不可能降到3000元的位置。