未來房?jī)r(jià)還能漲嗎？如果從投資的角度來說，現(xiàn)在的房子不是漲跌問題，而是流動(dòng)性問題，說白了就是有價(jià)無市，你現(xiàn)在買一套房子等你想賣的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)根本沒人要，，這才是根源。現(xiàn)在的宏觀政策已經(jīng)很清楚了，尤其疫情結(jié)束，有幾個(gè)省34萬億搞基礎(chǔ)建設(shè)，房地產(chǎn)就是基礎(chǔ)建設(shè)一部分，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈能拉動(dòng)建筑，拉動(dòng)裝修、電器行業(yè)、生活用品，這一系列的拉動(dòng)對(duì)gdp提高很關(guān)鍵。如果二手房流動(dòng)性好，那是在跟一手房搶客戶，目前全國(guó)二手房存量接近2億套了，二手房是在跟地方和開發(fā)商搶市場(chǎng)，地賣給誰去，開發(fā)商不蓋房子怎么拉動(dòng)內(nèi)需，所以未來一定會(huì)出動(dòng)一系列規(guī)則來控制二手房交易量，比如限購啊，提高貸款利率啊，還有最近的房住不炒，這種趨勢(shì)會(huì)越來越明顯，會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。什么叫經(jīng)濟(jì)危機(jī)，經(jīng)濟(jì)危機(jī)的本質(zhì)就是缺乏流動(dòng)性，前段時(shí)間美國(guó)吧牛奶倒掉重新生成，讓市場(chǎng)流動(dòng)起來，現(xiàn)在房地產(chǎn)最大的風(fēng)險(xiǎn)不是漲跌問題，是沒有流動(dòng)性了，未來你會(huì)發(fā)現(xiàn)你的房子賣不出去，過去20年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和未來20年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)還會(huì)一樣嗎，現(xiàn)在的門市商鋪已經(jīng)有價(jià)無市了，過去有種說話叫一鋪養(yǎng)三代，未來可能三代賣不出一鋪。
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