近期中央三令五申住房不炒，大中城市出臺一系列維穩(wěn)文件，加之對房地產(chǎn)企業(yè)三條紅線，搞的今年房價真的是讓人看不清個所以然，關(guān)于溧陽房價，我再談一談我自己的看法：
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首先，溧陽的二手房真的是難賣了，微信上幾個二手房中介三天兩頭就那幾套房源，年初賣到年尾，一直還在朋友圈曬著，結(jié)合自己家里一套住房四月份也讓中介掛著賣賣，結(jié)果剛開始還三天兩頭有人來看，過了6月到到現(xiàn)在10月中，就前幾天來了一位客戶來看房，所以我得出的結(jié)論就是二手房今年真的難賣。 dQfV dqg
其次，溧陽新房在經(jīng)過前幾年的瘋狂漲價之后，應(yīng)該到了頂峰，我所說的不包括今后貨幣的通貨膨脹，我所指的是相對周邊房價來比較，2016年前常州房價還沒溧陽高，做為一個地級市和縣級市這是不匹配的，后面大家都看到了，常州房價也開始漲，但溧陽房價就漲不動了，終于到了現(xiàn)在差距越拉越大，其實這才是真正的回歸正常，要知道現(xiàn)如今常州光武進一年人口就盡流入三四十萬，而溧陽卻是盡流出，沒有人口支撐的房地產(chǎn)怎么可能支撐住房價，今年上半年金壇房價終于超過溧陽，做為常金一體化的一部分，常州大力扶持金壇后，金壇房價也終于一飛沖天，成功碾壓溧陽，不知道金壇人民是喜是憂，哈哈。今年溧陽新房我就拿前面開盤的柏悅臺來說一說，開盤時還賣14000左右的，剛剛過去的國慶，很多人低于11000就入手了，還有賣房的直接質(zhì)疑開發(fā)商價格太低，搞的周邊房子賣不出價格，就拿柏悅臺一路之隔的拾光印來在說一說，位置更偏的拾光印對上11000不到的柏悅臺現(xiàn)房，不知道大家如個更香呢？我關(guān)注溧陽城西某紅盤，去年10月開盤，當(dāng)時賣的很紅火，價格還算良心吧，現(xiàn)在還在開盤，銷售信誓旦旦的跟我說，我們漲價了，漲價300，我只能呵呵，拿著百萬存銀行收微薄利息，也比欠著銀行百萬倒貼高利息來的心里舒坦哇。 TV$Pl[m
最后，我在說說，很多靠著房地產(chǎn)拉動GDP的城市，政府還是會對房地產(chǎn)進行一個維穩(wěn)干預(yù)，所以大跌是不可能的，溧陽前期漲價太瘋，現(xiàn)在正是調(diào)整的時候，只能說房價至少在我們大溧陽正趨于理性，長久還是會向著剛需用房所妥協(xié)，而不是盲目擴張帶來最終泡沫，昨天剛看了一個未經(jīng)深糾的新聞，中國現(xiàn)在空房6450萬套，這個數(shù)據(jù)是供電公司提供的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)來源是住房6個月沒有有效用電的統(tǒng)計，我想6個月沒有用電做為衡量空的標(biāo)準(zhǔn)還有只有供電公司能做到如此準(zhǔn)確統(tǒng)計，這個可信度還是很高的。說了這么多，感覺有很多廢話，也只代表我個人意見，希望我的國家最終能已工業(yè)和科技來拉動GDP而非房地產(chǎn)行業(yè)。 P.b Bu
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