滿(mǎn)懷期待地去收房，卻被物業(yè)告知必須預(yù)繳物業(yè)費(fèi)，否則不交付房屋鑰匙。你是不是也遇到過(guò)這樣的情況？杭州小伙小洪對(duì)此憤憤不平，決定“硬杠”到底。 x1gS^9MqCB  
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2018年6月，小洪通過(guò)拍賣(mài)向開(kāi)發(fā)商購(gòu)得位于建德市的某房屋。交房條件成就后，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)公司統(tǒng)一辦理交房手續(xù)，因物業(yè)公司與小洪對(duì)交付房屋鑰匙前是否應(yīng)預(yù)繳物業(yè)費(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，致交房未成。 Clf$EX;~  
“我收房和繳物業(yè)費(fèi)明明是兩回事，怎么不交錢(qián)還不給鑰匙了？”2019年6月，小洪起訴要求開(kāi)發(fā)商交付鑰匙并支付逾期交房違約金。 8Ths"zwn  
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法院認(rèn)為開(kāi)發(fā)商已在合同約定的交房時(shí)間前書(shū)面通知交房，小洪應(yīng)按物業(yè)公司要求先繳納物業(yè)費(fèi)、后領(lǐng)取鑰匙，判決駁回其全部訴請(qǐng)。2020年5月，小洪向檢察機(jī)關(guān)申請(qǐng)監(jiān)督。 ?mH=3 :~  
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杭州市檢察院受理該案后，經(jīng)摸排調(diào)研，發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司代辦交房事宜時(shí)，為確保物業(yè)收費(fèi)而以交房為“要挾”，捆綁收取物業(yè)費(fèi)幾乎成為“潛規(guī)則”。針對(duì)這一“潛規(guī)則”，大多數(shù)購(gòu)房者雖然認(rèn)為不合理，但為了早日住進(jìn)新房，大多會(huì)悉數(shù)繳納，但此時(shí)房屋是否達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)尚不確定，購(gòu)房者的權(quán)利極易受到損害。 mEY#QN[eq  
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承辦檢察官積極開(kāi)展矛盾化解，督促勸說(shuō)開(kāi)發(fā)商作出適當(dāng)讓步，但其拒絕調(diào)解并明確表示不會(huì)就房屋鑰匙交付方式做出更改，調(diào)解工作陷入僵局。 s
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