從去年2021年年初開始我就不看好這個領(lǐng)域了，因?yàn)槲颐黠@感覺到，“房住不炒”這個口號這次不是喊喊的，不像幾年前那樣了，“房住不炒”，房子回歸居住屬性，這是國家大戰(zhàn)略，國家意志，任何人沒法違背的，一定要跟著國家致策走，不聽話的開發(fā)商會淪為第N個恒大，投機(jī)者也會被套牢！以后優(yōu)質(zhì)資源會更多的向大城市集中，江蘇里面的的比如南京，蘇州等！“房住不炒”，房子開始逐漸回歸居住屬性！用時間換空間，以后估計房產(chǎn)稅也要逐步出臺，擠壓空置率，實(shí)現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型升級，小地方逐漸擺脫土地財政的影響！

感覺現(xiàn)在的溧陽房產(chǎn)板塊快成了中介和房產(chǎn)銷售的廣告板塊了，難得看到幾個真正客觀的分析，那個叫“陳公子劍”的分析的也很好！ wJZuJ(  

客觀來說經(jīng)濟(jì)規(guī)律注定了房地產(chǎn)泡沫要破裂。地方財政大頭由賣地收入占據(jù)，銀行和房地產(chǎn)也是相互依存的關(guān)系。長遠(yuǎn)來看注定要削減泡沫破滅對地方政府和銀行的影響，所以一方面三道紅線，另一方面要推出房地產(chǎn)稅。國家要大力發(fā)展新經(jīng)濟(jì)逐漸削減房地產(chǎn)的占比，同時也要鼓勵生育維持勞動力，加上買房的需求逐步的下降，注定了房地產(chǎn)不會重回過去的黃金時代。房地產(chǎn)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)占比依舊很大，所以維穩(wěn)是要對房地產(chǎn)上下游企業(yè)負(fù)責(zé)，但不能以房地產(chǎn)大而不倒要挾政府。適度出清有利于長久發(fā)展。歷史上的泡沫破裂有很多先例，相信國家應(yīng)該有所準(zhǔn)備。 ^ -4~pDv^  

引用

引用樓主是禾于2022-01-01 22:24發(fā)表的  :客觀來說經(jīng)濟(jì)規(guī)律注定了房地產(chǎn)泡沫要破裂。地方財政大頭由賣地收入占據(jù)，銀行和房地產(chǎn)也是相互依存的關(guān)系。長遠(yuǎn)來看注定要削減泡沫破滅對地方政府和銀行的影響，所以一方面三道紅線，另一方面要推出房地產(chǎn)稅。國家要大力發(fā)展新經(jīng)濟(jì)逐漸削減房地產(chǎn)的占比，同時也要鼓勵生育維持勞動 .. (2022-01-01 22:24)  l/,la]!T  

>(-A"jf  
說的很有道理�。� ?;y-skh  

用時間換空間，房產(chǎn)價格橫盤對于投資客來說就是跌了�。⊥度氲拇罅康馁Y金損失了時間成本！買點(diǎn)茅臺不香嗎？哈哈。 1Au+X3  

本人鄭重聲明，我和上上小兵賬號以及上上小兵本人沒有任何瓜葛 Y!8F W|  

引用

引用樓主沈瞎子于2022-01-05 22:40發(fā)表的  :本人鄭重聲明，我和上上小兵賬號以及上上小兵本人沒有任何瓜葛 (2022-01-05 22:40)  !6 L!%Oi  

9(J,&)J  
哈哈哈。 ^~.AV]t|  

頂��！ e.skE>&  

引用

引用樓主上上小兵于2022-01-06 18:54發(fā)表的  :哈哈哈。 (2022-01-06 18:54)  Zs />_w}  

X'jyR:ut#  
溧陽人口外流減少， <@"rI>=  
\^*:1=|7u]  
但是汽車逐年增加。（家庭平均兩輛車） $j.;$~F  
_i}b]xfM  
政府和開發(fā)商要再停車位和違章上多做文章，畢竟不是所有房子都有停車位 U?sHh2*  

我建議溧陽政府出臺政策，在售新房和二手房必須和停車位捆綁銷售。 ]JjS$VMauX  
有停車位的新房和二手房才能銀行貸款。否則，沒有。 Q?i_Nl/|  
nsRCDUCi  
沒辦法，溧陽是人口外流城市，但是汽車逐年增加。 xqzeBLU  
.DhI3'Jrl  
只有通過拉高停車位價格，捆綁停車位來保房價。 l.o/H|  

不搞科技，盡種樓， iz#