商品房能漲價(jià)就應(yīng)該能降價(jià)，這就和投資一樣，沒(méi)有只漲不跌的道理，但是一些人上車后就想把車門(mén)焊死，讓后來(lái)的人不能低價(jià)買(mǎi)房，所以房?jī)r(jià)居高不降，有時(shí)候不是開(kāi)發(fā)商的原因，是投機(jī)者不愿認(rèn)賭服輸而已。  ,^;)<[  
   9月6號(hào)訊，湖北武漢一小區(qū)房?jī)r(jià)被開(kāi)發(fā)商降價(jià)6千元銷售，沒(méi)想到卻引發(fā)小區(qū)居民堵門(mén)反對(duì)，居民認(rèn)為降價(jià)讓自己損失慘重，不能降價(jià)，雙方僵持一整天，最后當(dāng)?shù)刎?zé)令房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商停止降價(jià)銷售行為，房?jī)r(jià)到底能不能降，為什么可以漲價(jià)卻不能降價(jià)，漲價(jià)的時(shí)候，居民會(huì)給開(kāi)發(fā)商分錢(qián)嗎？ |e?64%l5P  
Rhz_t@e  
   疫情影響，樓市低迷，一些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)山窮水盡，只能降價(jià)出售，否則其他工地就成爛尾樓了，但是降價(jià)又被居民阻止，他們認(rèn)為房?jī)r(jià)只能漲，降價(jià)自己就損失了錢(qián)，商品房，不就是有漲有跌嗎？一切不符合市場(chǎng)規(guī)律的東西早晚會(huì)崩潰。 W?aI|U1  
   武漢庭瑞閱江臺(tái)小區(qū)的業(yè)主張女士說(shuō)，8月31號(hào)，小區(qū)突然惡意降價(jià)6千元，他們不得不采取行動(dòng)，劉女士也說(shuō)，她家是2019年買(mǎi)的，價(jià)格是1.85萬(wàn)一平，現(xiàn)在降價(jià)6千，意味著自己房子貶值六七十萬(wàn)，還要搭進(jìn)去兩年近30萬(wàn)的房貸，堅(jiān)決不能降價(jià)，于是她和其他業(yè)主一起去開(kāi)發(fā)商售樓處堵門(mén)反對(duì)。 RGg(%.  
n'01Hh`0  
   不過(guò)降價(jià)真的吸引了很多人來(lái)買(mǎi)房子，大家紛紛交錢(qián)訂購(gòu)，場(chǎng)面一度失控，買(mǎi)房的張先生說(shuō)，自己計(jì)劃買(mǎi)一套婚房，聽(tīng)到這個(gè)小區(qū)降價(jià)6千，他考慮退掉之前訂的房子，這個(gè)小區(qū)現(xiàn)房，而且還帶裝修，很吸引人，很多人來(lái)?yè)屬?gòu)。
oA7;.:3  
   一面是反對(duì)惡意降價(jià)的居民，一面是急需購(gòu)房的人群，對(duì)于損失，已經(jīng)買(mǎi)房的人是絕不能接受損失的，于是紛紛堵門(mén)投訴，本來(lái)這家房地產(chǎn)商降價(jià)是經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)赝�意的，也是為了回籠資金度過(guò)寒冬，但是最終迫于壓力，停止了銷售。 pr#z=vqH  
   當(dāng)?shù)匾惨呀?jīng)責(zé)令項(xiàng)目方整改，暫停銷售活動(dòng)，而且9月1號(hào)，這家銷售公司說(shuō)，打折促銷引發(fā)前期業(yè)主不滿，銷售行為無(wú)效，將退回購(gòu)房者的房款，降價(jià)不成功，啥時(shí)候賣房子只能等通知了，居民的反對(duì)得到了勝利。 .0iQad&duh  
8p9bCE>\  
   樓市面臨著很嚴(yán)峻的時(shí)刻，很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，只能靠虧本回流資金，繼續(xù)建設(shè)否則就成了爛尾樓，更多業(yè)主受損，但是房子又不能降價(jià)，真是在絕路上狂奔，房子已經(jīng)漲不動(dòng)了，但一些已經(jīng)買(mǎi)房子的不希望降價(jià)，他們不認(rèn)可自己投資損失，但商品終歸要回歸商品屬性，強(qiáng)行要求只會(huì)適得其反。 #u"k~La  
   漲價(jià)的時(shí)候，大家都?xì)g天喜地，降價(jià)的時(shí)候就不行了，這又是什么道理呢？如果是自住房，漲跌基本沒(méi)有啥影響，如果是投資行為，就要接受投資風(fēng)險(xiǎn)，但有些人就是又菜又愛(ài)玩，輸不起，只能讓所有人處在風(fēng)險(xiǎn)中，哪有只漲不跌的投資，對(duì)于這起房企降價(jià)被反對(duì)的事情你怎么看

  漲價(jià)的時(shí)候，大家都?xì)g天喜地，降價(jià)的時(shí)候就不行了，這又是什么道理呢？ !+4cqO  

樓市低迷時(shí)期，不少開(kāi)發(fā)商卻耐不住“冷清”，率先打響了價(jià)格戰(zhàn)。 d/|D<Sb[s  
.E&z$N  
在武漢，某聯(lián)排別墅項(xiàng)目原價(jià)一套600萬(wàn)，現(xiàn)僅需450萬(wàn)，暴降150萬(wàn)；在沈陽(yáng)，一項(xiàng)目從高點(diǎn)12000元/平下降至當(dāng)前的約7500元/平，不僅單價(jià)暴跌4500元，還送車位。 WN5`;
{\  
nJ"YIT1K]p  
與此同時(shí)，大幅的降價(jià)，也刺激著老業(yè)主敏感神經(jīng)，甚至引發(fā)維權(quán)。在合肥就有因一樓盤(pán)七折賣房，而引發(fā)老業(yè)主到售樓處要求退還差價(jià)。這些高點(diǎn)買(mǎi)入業(yè)主的心情不難理解，因?yàn)榇蠓�降價(jià)活動(dòng)讓他們產(chǎn)生了數(shù)十萬(wàn)，乃至上百萬(wàn)的“損失”。 mp?78_I)  
3=$q  
有業(yè)主無(wú)奈表示，“我們?nèi)ツ曩I(mǎi)的房子，今年也降價(jià)了。降就降吧，反正自己住。但是售樓部的銷售隔三差五給我發(fā)降價(jià)優(yōu)惠活動(dòng)，提醒我房子買(mǎi)貴了，真的實(shí)在受不了了�！� >sjhA|gXk  
/K{9OT@>  
還有某縣城的業(yè)主抱怨，“去年在老家買(mǎi)房，首付35萬(wàn)，貸款56萬(wàn)，月供三千多。還貸一年，現(xiàn)在房?jī)r(jià)降到了5300/平，等于60萬(wàn)左右就能拿下一套房。媳婦跟我算了一筆賬，我們還沒(méi)交房就白白多花了二十幾萬(wàn)�！� Fxqp-}:  
n?ctLbg  
開(kāi)發(fā)商大幅降價(jià)的背后，其實(shí)是樓市銷量的慘淡。近一年來(lái)，暴雷聲陣陣、風(fēng)聲鶴唳，樓市復(fù)蘇跡象并未出現(xiàn)，扛不住的地產(chǎn)老板們只能使出渾身解數(shù)促進(jìn)銷售，回籠資金，其中打折降價(jià)就是他們慣用伎倆之一。 |'+eMl  
E55t*^`  
但另一邊，不少地方為了防止開(kāi)發(fā)商“惡意降價(jià)”，出臺(tái)了“限跌令”。畢竟，對(duì)于老百姓而言，房子降價(jià)比漲價(jià)更可怕。 !\#_Jw%y  
a/U2xq{x  
直降百萬(wàn) ZA9sTc[ g  
jhX[fT1m  
連央企都“扛不住”，在打折降價(jià)賣房。不久前，合肥保利和悅廬鳴“7折賣房”的消息刷屏了地產(chǎn)圈。據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)了解，該項(xiàng)目整體備案均價(jià)1.3萬(wàn)+/平，首付一成7.6萬(wàn)起。如今，成交價(jià)9000+元/平，直降4000元/平，相當(dāng)于打了7折。 ;Y mTw  
"zY](P  
值得注意的是，該項(xiàng)目此前在售特價(jià)房樓棟為5樓、16樓，面積約88-89㎡，優(yōu)惠后最低單價(jià)為8590元/平、最高單價(jià)10170元/平，最低總價(jià)僅82萬(wàn)、最高總價(jià)約90萬(wàn)。 e9Pk"H Hl  
~-t>z  
在合肥，“首付1成起”不算稀奇，自肥東率先開(kāi)啟低首付后，縣域普遍跟進(jìn)，但單價(jià)8字開(kāi)頭著實(shí)讓人大為吃驚。當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士表示，“項(xiàng)目旁邊就是監(jiān)獄，此前銷量慘淡。但七折大甩賣之后，銷量猛增�！�  "t$k  
A@D2
+fS  
就在開(kāi)發(fā)商大幅度降價(jià)賣房的同時(shí)，項(xiàng)目老業(yè)主直接不干了，有的到售樓處直接要求開(kāi)發(fā)商退錢(qián)，還有的投訴稱項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商誘騙消費(fèi)者等。 XfE -fH1j  
Q
33"u/-v  
在外部壓力之下，最終保利和悅廬鳴的降價(jià)計(jì)劃也被匆匆叫停。但這并不是該項(xiàng)目首次進(jìn)行打折促銷，有業(yè)主稱去年12月買(mǎi)房時(shí)，該項(xiàng)目只能打97折（均價(jià)12700元/平）左右；到了今年6月，就爆出84折優(yōu)惠賣房，最高優(yōu)惠20萬(wàn)，還送5萬(wàn)車位抵用券等。 %#Z/2<_  
lR`'e0Lq  
實(shí)際上，在合肥樓盤(pán)打折降價(jià)并非個(gè)別現(xiàn)象。例如：同樣位于長(zhǎng)豐縣的京冠悅宸府，直接賣出“骨折”價(jià)，項(xiàng)目拿地時(shí)商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格13999元/平，但今年首次備案時(shí)，均價(jià)僅7551.38元/平，其中，最低備案單價(jià)為6749元/平，最高單價(jià)為8349元/平。 ^o@,3__7Q  
Y<b-9ai<w  
而隔壁省會(huì)湖北武漢，不少開(kāi)發(fā)商在8月也同樣掀起了樓盤(pán)降價(jià)促銷潮。其中，首創(chuàng)天閱一江源推出的特價(jià)房源22000元/平起，相比此前原價(jià)32000元/平，均價(jià)直降1萬(wàn)元，總價(jià)立減100萬(wàn)元；建發(fā)房產(chǎn)旗下的武漢璽院推出特價(jià)房源聯(lián)排別墅，原價(jià)600萬(wàn)一套，直降150萬(wàn)，僅450萬(wàn)/套。 7G SV  
o/ mF#  
放眼全國(guó)，合肥、武漢只是當(dāng)下開(kāi)發(fā)商降價(jià)的一個(gè)縮影，東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)沈陽(yáng)更為瘋狂。 *;U'[H3Q  
9lj!C '  
例如，沈陽(yáng)萬(wàn)達(dá)盛京one就是當(dāng)中一個(gè)典型案例。當(dāng)?shù)刭Y深地產(chǎn)人指出，該項(xiàng)目從高點(diǎn)12000元/平左右已下降至當(dāng)前約7500元/平，單價(jià)暴跌4500元左右，除此之外，還有送車位活動(dòng)。 rgf#