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樓主
發(fā)表于: 2022-10-04 19:26
, 來自:江蘇省蘇州市 移動
房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要經(jīng)濟(jì)驅(qū)動力，同時也作為我國支柱產(chǎn)業(yè)之一，對我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程功不可沒，如果沒有房地產(chǎn)，也不會提前進(jìn)入小康社會，住建部副部長江萬榮在“中國這十年”新聞發(fā)布會上指出，十年期間，我國住宅銷售面積達(dá)到132.34億平方米，平均每年13.2億平方米，如果按照100平方米/套測算，平均每年解決1320萬戶家庭居住問題，除了商品房供應(yīng)，保障安居工程也沒落下，十年內(nèi)投入14.8萬億元，建成棚改安置房5900萬套，解決1.4億貧困家庭居住問題。 G?<pBMy KzG_ << 正因?yàn)榉康禺a(chǎn)有以上成績，才使得我國城鎮(zhèn)化率提升到64.72%，人均居住面積提升到41.76平方米，城鎮(zhèn)人均收入達(dá)到47412元，人均GDP突破1.25萬美元，然而時間進(jìn)入2022年后，樓市開始出現(xiàn)明顯疲軟，據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2022年1-9月房企銷售排名100強(qiáng)累計銷售額均值為540.8億元，同比下降45%，自年初以來，100強(qiáng)房企銷售額增長便穩(wěn)定在負(fù)增長45%-50%區(qū)間，從銷售額規(guī)模來看，銷售額達(dá)到千億房企數(shù)量從27家減少到15家，銷售額達(dá)到百億-千億房企數(shù)量從148家減少到100家，樓市的寒意從冬季跨越到秋季，沒有明顯復(fù)蘇跡象，并且隨著樓市走進(jìn)10月份，有種預(yù)感越來越強(qiáng)烈了。 Ka W~ERx5 Z (HZB 樓市面臨與2014年相同處境 kon5+g9q 經(jīng)常關(guān)注樓市的朋友或許會注意到，2014年時的樓市與今年極為相似。 \!<"7=(J{4 l<xFnj 2014年時，上半年樓市整體疲軟，商品房銷售面積約4.8億平方米，同比下降6%，銷售額約3.1萬億元，同比下降6.7%，全國房價均價出現(xiàn)下跌跡象，下半年政策開始發(fā)力，限購松綁、房貸利率下調(diào)、央行降息等促進(jìn)樓市復(fù)蘇政策接踵而至，更為重要的是，加大了棚戶區(qū)改造力度，2013年和2014年棚改開工套數(shù)分別為323萬套、470萬套，這兩年貨幣化安置比例僅8%，而自2014年起，連續(xù)三年棚改新開工套數(shù)超過600萬套，并且貨幣化安置比例從2015年的29.9%提高到2017年的67.7%。 FZ
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