|
|
樓主
發(fā)表于: 2022-12-01 11:13
, 來自:江蘇省常州市 移動
上一篇文章《“史詩級”房地產(chǎn)救市政策后，房價還會不會暴漲？（一）》，從城鎮(zhèn)化的角度來分析中國的房地產(chǎn)。得出了三點結(jié)論： !{t kv4 28J
; 9 1，城鎮(zhèn)化（率）與房價高度正相關(guān)，如果城鎮(zhèn)化（率）見頂，意味著房價也就到頂了。 <8nl}^d5 {Hxvt~P 2，中國房地產(chǎn)突飛猛進和房價的暴漲，主要得益于城鎮(zhèn)化的大發(fā)展和人均居住面積大幅提升，這是根本因素，政策的作用是推波助瀾，起的是催化劑的作用。 I%.KFPV *$mDu,'8 3，房子歸根結(jié)底是商品，拉長周期看，價格最終還是由供需決定。 lL_M=td8W GInU7y904 所以，凡是鼓吹城鎮(zhèn)化還有巨大空間而炒作房價的，也該歇歇了。 ICwhqH& 1sKKmtgH 今天，我將從人口的角度來分析房地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢，這是我的分析房地產(chǎn)系列文章的第二篇，后續(xù)還將有N篇，敬請關(guān)注。 b<o Uy p_T>"v 現(xiàn)在國內(nèi)有兩種說法，一種是“房價短期看政策，中期看經(jīng)濟，長期看人口”，另一種是“房價短期看金融，中期看土地，長期看人口”。 $Ay
j4|_- \lwYDPY: 無論哪一種說法，影響房價的因素中，人口都是非常重要的，且是共識。 _ _<
|
我的任務(wù)
QQ帳號登錄
