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        [全國(guó)樓市]樓市3月現(xiàn)“倒春寒”，新房成交量全線回調(diào)，二手房掛牌激增同時(shí)降價(jià)房源更多
      
		
      

      
	
		
      

        
	
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      [全國(guó)樓市]樓市3月現(xiàn)“倒春寒”，新房成交量全線回調(diào)，二手房掛牌激增同時(shí)降價(jià)房源更多[復(fù)制鏈接]
      		
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樓主  








發(fā)表于: 2023-03-18 21:23  

, 來(lái)自:江蘇省蘇州市 移動(dòng)



                    
      



		
      
 
        

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華夏時(shí)報(bào)  2023-03-16 22:11 ?5B}ZMW  
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      在乍暖還寒的早春，樓市回暖突顯“倒春寒”。 #{h4lte  
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      近日，克而瑞披露了重點(diǎn)城市最近一周（3月6日—3月12日）新房整體成交數(shù)據(jù)，總成交量全線回調(diào)，各能級(jí)城市成交指數(shù)全線回落，重點(diǎn)城市平均去化率降至45%。另外，據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2月份全國(guó)10個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌量為193.61萬(wàn)套，環(huán)比上漲6.28%，同比上漲81.99%。但其中，降價(jià)房源的比重遠(yuǎn)超漲價(jià)房源。 2A`EFk7_X  
       P45q}v  
      同時(shí)，央行數(shù)據(jù)顯示，2月住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加863億元，相較于1月增加的2231億元減少了1368億元。不過(guò)，居民存款仍在同比多增，2月住戶存款增加7926億元。 ke3=s  
       a S<JsB  
      新房成交“斷片兒” _^a.kF  
       	h@W}xT  
      3月13日，克而瑞披露了重點(diǎn)城市最近一周（3月6日—3月12日）新房整體成交數(shù)據(jù)。具體來(lái)看，一線指數(shù)環(huán)比下降15.82點(diǎn)至90.86，北上廣深四個(gè)城市成交面積均不及前一周；二線成交指數(shù)環(huán)比下降4.53點(diǎn)至81.75，除了成都、杭州、長(zhǎng)沙、南京環(huán)比有所增長(zhǎng)外，其余都在下調(diào)；三四線成交指數(shù)環(huán)比下降16.89點(diǎn)至125.09，江門、東莞等降幅較大。 |d%Dw^  
      同時(shí)，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2023年第11周（3月6日—3月12日）重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開盤去化率45%，較前一周下降12個(gè)百分點(diǎn)。 QyHUuG|g  
      與之相比，據(jù)CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)監(jiān)測(cè)，2023年2月，30個(gè)監(jiān)測(cè)城市新房成交面積為1622萬(wàn)平方米，同環(huán)比漲幅均超4成，整體成交規(guī)模與去年12月基本持平，前2月累計(jì)成交已止跌。 y|MW-|0=!  
       t4gD*j6J3  
      那為何會(huì)出現(xiàn)新房成交“斷片兒”的現(xiàn)象？ Mm6
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       7FMHz.ZRE  
      3月16日，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，如今新房市場(chǎng)處于下行階段，剛需的基礎(chǔ)還不是很扎實(shí)，二月份消化了大量的剛需，而改善性的需求還沒有接上來(lái)。 %{}Jr`  
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      “另外，剛需本身的潛力是很大的，但是，并沒有大規(guī)模的釋放。一方面，二月份釋放的那一波需求，主要是有購(gòu)買能力的剛需，其本身也是要買房的，但由于去年疫情形成了換房的阻礙，以及對(duì)市場(chǎng)預(yù)期不好，所以并沒有入市。今年市場(chǎng)情緒好了，那一波剛需就入市了，但是整體來(lái)看規(guī)模并不算很大�！崩钣罴握f(shuō)。 $ng\qJ"HF  
       #h	r!7Kc;N  
      此外，李宇嘉認(rèn)為，開發(fā)商降價(jià)促銷，使得市場(chǎng)情緒不會(huì)特別高昂�！伴_發(fā)商資金鏈比較緊張，整體上采取降價(jià)促銷的態(tài)勢(shì)，使得市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格會(huì)進(jìn)一步下降�！� U Ciq'^,  
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      二手房掛牌量大幅上升，以降價(jià)房源為主 )3..7ht3^5  
       	
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