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樓主
發(fā)表于: 2023-12-08 18:50
, 來自:江蘇省常州市 移動
來源：每日經(jīng)濟新聞 2023年12月08日 07:17 C>QW V[F
“目前，蘇州市商品房實行一房一價，申領銷售許可前先進行價格備案。實際銷售價格不得高于備案價銷售；低于備案價銷售的，低于備案價的幅度，暫無相關限制。” fGWXUJ
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近日，坊間流傳一張?zhí)K州市相城區(qū)回復網(wǎng)友咨詢問題的圖片，信息回復的承辦單位為相城區(qū)住建局。 _
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12月7日，《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者身份向蘇州市高新區(qū)住建局反映，一位工作人員表示，樓盤銷售的房源本身屬于商品，如果不允許開發(fā)商降價促銷，有可能導致企業(yè)資金鏈斷裂，項目出現(xiàn)爛尾的風險。 TK0W=&6#A
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蘇州市是否不允許樓盤低于8.5折促銷？該名工作人員表示，目前沒有這種要求。 [n3@*)q's
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不限制樓盤降價 s?
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蘇州市相城區(qū)的回復出現(xiàn)在蘇州市12345陽光便民網(wǎng)站上，登錄該網(wǎng)站搜索“降價”一詞，還能顯示數(shù)條樓盤投訴帖。 yl0;Jx?
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有網(wǎng)友反映稱，今年8月，在高新區(qū)保利時光印象雅苑買到了頂樓中間戶，當時說是價格最低。結果，10月30日賣出的同樓層同戶型，邊戶還比中間戶便宜6萬元，送的禮品也較為豐富。 v^Rw9*w{
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另有網(wǎng)友稱，常熟市（江蘇縣級市，蘇州代管）愛情溪岸項目開盤售價14000元/平方米，今年9月底交房后，開發(fā)商即以工抵房的名義低價出售，按照初始6.2折出售，均價低至7000余元/平方米。 y~Mu~/s
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常熟市住建局對此回應表示，與開發(fā)企業(yè)核實了相關情況，開發(fā)企業(yè)的項目資金緊張，為了回籠資金支付工程款等費用，實行促銷。商品房銷售價格實行一房一價，成交價格由雙方協(xié)商確定，價格上下波動屬于市場正常現(xiàn)象。 dfh 1^Go
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相城區(qū)保利云上流光項目此前以8折價格銷售，之后直接降到了7.5折，總價一降再降。對此，相城區(qū)相關部門回應表示，單純的打折促銷行為不違反規(guī)定。 B` )bo}h
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“理論上，蘇州市以及下轄縣級市都沒有要求過網(wǎng)簽價格下限，只是今年上半年昆山有兩個樓盤接近備案價的7折促銷被叫停了，屬于個別現(xiàn)象，主要是受到集中投訴的影響。而整體市場降價促銷，不是近期的新變化，各家樓盤降價幅度由企業(yè)自己決定，沒有明文規(guī)定。”某大型國資房企蘇州公司營銷負責人向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。 %l!- rXp
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該負責人還透露，樓盤銷售降價幅度不受硬性干預，短期內對開發(fā)商回籠資金有一定好處。長期來看，還是要解決市場需求的根本問題。接近年底，蘇州很多房地產(chǎn)公司已經(jīng)不把利潤放在第一指標，而是將銷售回款作為首要要求，增加現(xiàn)金流才能運轉下去。 fm!\**Q1
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“不只在蘇州，無錫市原來新建商品住宅項目的銷售均價也不低于備案價格的8.5折，但現(xiàn)在7.5折也能網(wǎng)簽，不過需要提交材料排隊處理。”該負責人稱。 _ER. AKY
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“不允許企業(yè)降價不合適” JoD@ e[(
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