6月22日，蘭州市發(fā)布“進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知”。 _)Qt,$  
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通知要求取消限購、限售、價格備案等限制措施。 }p- %~Y  
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其中關(guān)于取消價格備案的具體內(nèi)容是： ]lO$oO  
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房地產(chǎn)企業(yè)不再需要到發(fā)改委辦理價格備案，新建商品房成交是不再受價格備案的限制，購房人可以和房企自行協(xié)商確定成交價。 !m(6/*PAl  
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這個政策的突破與實施，在我國房地產(chǎn)業(yè)意義非凡！ 2PeI+!7s  
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本文將從以下幾個方面做分析，僅供參考。 $!vi:+ED  
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1、 取消價格備案，成為全國首例，打任何折扣賣房都可以！ moo>~F _^  
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蘭州正式發(fā)文取消房屋價格備案，這在全國是頭一個，開創(chuàng)先河、意義重大！ (u'/tNGS  
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我國的房屋定價機(jī)制是：到發(fā)改委備案銷售價格，具體執(zhí)行的銷售價格為備案價的80~100%。 '\_)\`a|  
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比如，備案價10000元每平米，銷售價格只能是“8000~10000”之間。 T8m%_U#b  
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再低？不允許。 sN?:9J8  
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那么，這個政策的出臺，也讓房屋的銷售價格徹底沒有了限制。 X 1'Ze,34  
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均價10000左右的行情，你能20000一平米賣出去，可以，那是你的本事。 &1u?W%(Px  
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均價10000左右的市場，你迫于回流資金，打5折買，也沒人管你了。 (CV=0{]  
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能再低點嗎？打一折呢？ -"nYCF  
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只要開發(fā)商愿意！打1折賣房已經(jīng)成為可能。 a #0{
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2、 價格降不下來成為歷史！市場化定價已經(jīng)來臨！ ~ dk1fh  
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房價的備案，是房地產(chǎn)前半場的必須，為的是防止開發(fā)商無節(jié)制的高價銷售。 , XR8qi~  
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房價的備案，主要目的是抑制價格過快上漲，而不是防止價格下跌。 $ta#]>{  
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因此，此政策必然會調(diào)。 e^an` </{  
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過去相當(dāng)一段時間，人們最在意的就是“價格降不下來”。 ropiyT9;  
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于是造成了很多年輕購房的焦慮與觀望。 e/3hb)#;  
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如今，“價格不允許降”已經(jīng)成為歷史！ [*<&]^  
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一個省會城市允許降價，后面就會有其他城市效仿。 0q;] ;m  
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價格不再有政策層面的范圍與限制，把定價權(quán)徹底交給市場，徹底交給買賣雙方。 t 8+93,*B  
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