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樓主
發(fā)表于: 2023-02-22 17:52
, 來(lái)自:江蘇省常州市 移動(dòng)
為了地產(chǎn)這個(gè)親兒子，現(xiàn)在各個(gè)部門(mén)可謂是“八仙過(guò)海，各顯神通”。 .A;e` cKb
2023年伊始，全國(guó)各地樓市的好消息持續(xù)不斷，國(guó)家智能部門(mén)和地方政府也是分工合作： X$o $ 8s
地方政府的救市政策主要是集中在需求端，比如取消或降低購(gòu)買(mǎi)和出售門(mén)檻、降低貸款利率，增加購(gòu)房補(bǔ)貼，提高公積金貸款比例等等。 hT `k m a
而作為這輪樓市救市的發(fā)起者，央行和證監(jiān)會(huì)的三支箭，主要是通過(guò)向房企輸血救命，解決的是房企融資難問(wèn)題。 dP>~ExYtm
一番操作猛于虎，房企的命是保住了，但需求端依然低迷，房企的自我造血功能依然沒(méi)有恢復(fù)。 6S#Y$2
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因此，國(guó)家這一輪救市的重點(diǎn)開(kāi)始轉(zhuǎn)向了需求端。 *R] Ob9X
2月20日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布重磅消息：?jiǎn)?dòng)了不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作，投資范圍包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市場(chǎng)化租賃住房）、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等。 VR86ok
一句話總結(jié)，國(guó)家打算用富人的錢(qián)來(lái)盤(pán)活房企存量資產(chǎn) 保交樓。 K> =KsG
某種意義上來(lái)說(shuō)，證監(jiān)會(huì)的這一舉措也從側(cè)面承認(rèn)了房子不僅可以住，還可以投資！ ?F {sym@i
消息一出，很多人在議論這政策和之前深圳全力打擊的某炒房團(tuán)操作沒(méi)有多大的區(qū)別呀？ hlY]s
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當(dāng)然有區(qū)別，房子可以投資，并不代表可以投機(jī)，房住不炒依然是底線。證監(jiān)會(huì)的不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金是在國(guó)家監(jiān)管下進(jìn)行的，很多投資行為是可控的，做的好或不好，可以收放自如；而深圳某著名的炒房團(tuán)純粹是民間自主行為，投機(jī)性更強(qiáng)，確實(shí)會(huì)擾亂市場(chǎng)，且中間還夾帶著很多違法操作。 Lu.D,oP
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這輪房地救市，國(guó)家可謂是想盡辦法，但這一屆居民就是不為所動(dòng)，都人間清醒，不聽(tīng)信專(zhuān)家的忽悠，不聽(tīng)中介的慫恿，不愿在當(dāng)接盤(pán)俠，不愿意成為高房?jī)r(jià)的炮灰。 <Fkm7ME]
甚至呼吁：讓有錢(qián)人多多買(mǎi)房，為房地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存做出貢獻(xiàn)，緩解一下地產(chǎn)商的燃眉之急。他們買(mǎi)多少套房大家都不要嫉妒，讓他們繼續(xù)成為房多的人。 x -wIgo+
這下好了，國(guó)家也算是順應(yīng)了部分居民的心意，直接出臺(tái)相關(guān)政策，為愿意投資不動(dòng)產(chǎn)的有錢(qián)人，開(kāi)出一條投資渠道！鼓勵(lì)有錢(qián)人抱團(tuán)買(mǎi)房，有實(shí)力的甚至可以多買(mǎi)。 g@IV|C( *0
這也意味著：“你不買(mǎi)房、別人買(mǎi)”的時(shí)代來(lái)了。 1 &24:&
解釋一下，為什么不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金，是鼓勵(lì)有錢(qián)人去買(mǎi)房。 ET]PF
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