說之前點名批評一下盛揚苑的豐園物業(yè)，用一句話形容就是死鴨子嘴硬，我真應該建議相關政府部門去查一查該物業(yè)公司的資質，什么都不懂只會忽悠人，大概的事就是我家下水管有一部分是在樓下吊頂里，因該部分我和樓下商量過，該是誰的責任就是誰負責，該部分管道開發(fā)商交付時就有，而且通過網(wǎng)上查詢，應該屬于公共部分管道，屬于開發(fā)商維修，過了包修期，可以動用維修基金，本來很簡單的事，而且那時候已經(jīng)臘月28了，物業(yè)找個人弄下就好了，結果物業(yè)一口咬定不是他們的事，就是我們的事，本來撐死100塊錢不到就能搞定的事，我跟樓下就是不信這個邪，一定要明確責任，當時豐園物業(yè)在西城花園的一個女的，想想真會狡辯，我說網(wǎng)上查出來屬于公共部分，她一口咬定網(wǎng)上都是假的，還拿個什么物業(yè)管理文件給我，信誓旦旦的說這個不能用維修基金，說我找到天邊都是我們事，當時我就火了，她還說你隨便找哪個部分結果都一樣，顯得她很有理的樣子，結果就是，我也不信邪，臘月28下午三點多，先后聯(lián)系上住建局和溧城物管辦，結果就是這個可以動用維修基金，屬于公共管道，我在想豐園物業(yè)現(xiàn)在什么社會，網(wǎng)絡這么發(fā)達，你以為還是部分人指鹿為馬的年代？后來我樓下應該受不得物業(yè)跟他說動用維修基金需要至少3個月申請什么的，自掏腰包修好了，還有可笑的事，過完年，物業(yè)還要打電話過來說修好了，本來我還想知錯就改就行，后來我才知道是樓下年前自己花錢修的，我也是真服了，物業(yè)你是來邀功了？奉勸物業(yè)公司，如果嫌7毛一平方物業(yè)費低，你可以不干，不要拿物業(yè)費低說事，法制年代，業(yè)主跟你講法，講道理，你們千萬不要耍流氓，另外物業(yè)公司從業(yè)人員，該有相關物業(yè)知識一定要有，不要鬧笑話，丟人的。 ]c=1-Rl
  

尊敬的溧將007網(wǎng)友：新年好！你所反映的水管漏水問題正如您發(fā)在帖子上所說的”我家下水管有一部分是在樓下吊頂里“，這正是此處屬于業(yè)主私有部位的依據(jù)，不屬于維修資金的使用范圍。如有相關部門承諾可以讓您使用維修資金維修，請您聯(lián)系我們物業(yè)服務中心。聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系方式：15806143580。順便把當時現(xiàn)場處理的下水管圖片發(fā)您核實一下。謝謝及時反映情況！——豐園物業(yè)

圖片:

<s3(
  

溧陽的物業(yè)沒幾家好的 @&yj7-]  

一般來說維修事項是誰使用誰維修，誰受益誰維修。 N\&;R$[9:  

業(yè)主家里的橫管屬于私有部位，是專屬位置，馬桶存水彎是樓上業(yè)主家獨立使用，而戶內(nèi)內(nèi)立管業(yè)主共同使用，屬于共用設施設備。 p ivS8C  
在2年質保期內(nèi)由開發(fā)商維修，質保期后業(yè)主維修。 ?\r3 _  

樓主的維權意識令人佩服。只是為了百來塊錢，就與物業(yè)斗智斗勇，文化水平是足夠，職業(yè)不是教師就是會計。 3zHiu*2/!  

最主要漏水部分的管子是開發(fā)商預留在樓下業(yè)主那段，如果是樓上漏，不用說也是我的責任， r%n[PK^(  

放心，我這人比較勥，你們要這樣說，我在親自跑一趟，如果是我樓上責任，我公開道歉，如果不是，我有義務監(jiān)督小區(qū)生活環(huán)境 s'I$yJ)@2E  

該水管交房時就已經(jīng)存在于樓下業(yè)主，而且網(wǎng)上已經(jīng)詳細說明如果發(fā)生漏水是誰的責任，物管辦和房管辦也確認是公共部分 dz 2d`=`3  

圖片:QQ20250218-092011.png

]'q< wPi  
rpmDr7G  

以后還是要把問題說清楚 /rW{rf^  

看這個部位是樓上業(yè)主家污水管道的存水彎，并非業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道。 !MC Wt  

引用

引用樓主秋兒wpp于2025-02-17 17:23發(fā)表的  :尊敬的溧將007網(wǎng)友：新年好！你所反映的水管漏水問題正如您發(fā)在帖子上所說的”我家下水管有一部分是在樓下吊頂里“，這正是此處屬于業(yè)主私有部位的依據(jù)，不屬于維修資金的使用范圍。如有相關部門承諾可以讓您使用維修資金維修，請您聯(lián)系我們物業(yè)服務中心。聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系方 .. (2025-02-17 17:23)  fh~&&f