說(shuō)之前點(diǎn)名批評(píng)一下盛揚(yáng)苑的豐園物業(yè)，用一句話形容就是死鴨子嘴硬，我真應(yīng)該建議相關(guān)政府部門(mén)去查一查該物業(yè)公司的資質(zhì)，什么都不懂只會(huì)忽悠人，大概的事就是我家下水管有一部分是在樓下吊頂里，因該部分我和樓下商量過(guò)，該是誰(shuí)的責(zé)任就是誰(shuí)負(fù)責(zé)，該部分管道開(kāi)發(fā)商交付時(shí)就有，而且通過(guò)網(wǎng)上查詢，應(yīng)該屬于公共部分管道，屬于開(kāi)發(fā)商維修，過(guò)了包修期，可以動(dòng)用維修基金，本來(lái)很簡(jiǎn)單的事，而且那時(shí)候已經(jīng)臘月28了，物業(yè)找個(gè)人弄下就好了，結(jié)果物業(yè)一口咬定不是他們的事，就是我們的事，本來(lái)?yè)嗡?00塊錢(qián)不到就能搞定的事，我跟樓下就是不信這個(gè)邪，一定要明確責(zé)任，當(dāng)時(shí)豐園物業(yè)在西城花園的一個(gè)女的，想想真會(huì)狡辯，我說(shuō)網(wǎng)上查出來(lái)屬于公共部分，她一口咬定網(wǎng)上都是假的，還拿個(gè)什么物業(yè)管理文件給我，信誓旦旦的說(shuō)這個(gè)不能用維修基金，說(shuō)我找到天邊都是我們事，當(dāng)時(shí)我就火了，她還說(shuō)你隨便找哪個(gè)部分結(jié)果都一樣，顯得她很有理的樣子，結(jié)果就是，我也不信邪，臘月28下午三點(diǎn)多，先后聯(lián)系上住建局和溧城物管辦，結(jié)果就是這個(gè)可以動(dòng)用維修基金，屬于公共管道，我在想豐園物業(yè)現(xiàn)在什么社會(huì)，網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達(dá)，你以為還是部分人指鹿為馬的年代？后來(lái)我樓下應(yīng)該受不得物業(yè)跟他說(shuō)動(dòng)用維修基金需要至少3個(gè)月申請(qǐng)什么的，自掏腰包修好了，還有可笑的事，過(guò)完年，物業(yè)還要打電話過(guò)來(lái)說(shuō)修好了，本來(lái)我還想知錯(cuò)就改就行，后來(lái)我才知道是樓下年前自己花錢(qián)修的，我也是真服了，物業(yè)你是來(lái)邀功了？奉勸物業(yè)公司，如果嫌7毛一平方物業(yè)費(fèi)低，你可以不干，不要拿物業(yè)費(fèi)低說(shuō)事，法制年代，業(yè)主跟你講法，講道理，你們千萬(wàn)不要耍流氓，另外物業(yè)公司從業(yè)人員，該有相關(guān)物業(yè)知識(shí)一定要有，不要鬧笑話，丟人的。 @{Gncy |  

尊敬的溧將007網(wǎng)友：新年好！你所反映的水管漏水問(wèn)題正如您發(fā)在帖子上所說(shuō)的”我家下水管有一部分是在樓下吊頂里“，這正是此處屬于業(yè)主私有部位的依據(jù)，不屬于維修資金的使用范圍。如有相關(guān)部門(mén)承諾可以讓您使用維修資金維修，請(qǐng)您聯(lián)系我們物業(yè)服務(wù)中心。聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系方式：15806143580。順便把當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)處理的下水管圖片發(fā)您核實(shí)一下。謝謝及時(shí)反映情況！——豐園物業(yè)

圖片:

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贏了沒(méi)？ Agrk|w PK  

感覺(jué)沒(méi)贏，至少讓他們難過(guò)了，不過(guò)死豬不怕開(kāi)水燙 rx}r~0i  

你這個(gè)是和物業(yè)斗的什么昵？文不對(duì)題啊 .ji_nZ4.+  

豐園物業(yè)一直很強(qiáng)勢(shì)，牛逼的……一般人弄不過(guò)他們 n' emNRa  

還好意思用勇斗2字？？呵呵 /t(C>$ }p  

本來(lái)還想跟你學(xué)點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的 =z8f]/k*>  

不錯(cuò)了，一般人被忽悠了就算了，所以想想不對(duì)勁，還是要上論壇曝光一下物業(yè)的嘴臉 CJhL)0Cs  

樓主你可要掏出一些錢(qián)給樓下住戶奧，畢竟他全部掏了 e#k<d-sf6  

樓主啥也不要說(shuō)了，天煞 Y3=_ec3w  
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樓主你可要掏出一些錢(qián)給樓下住戶奧，畢竟他全部掏了 }RP@!=  
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剛剛回復(fù) !Xph_SQ!B=  

這個(gè)物業(yè)也是醉了，動(dòng)用維修基金又不要物業(yè)公司出錢(qián)，業(yè)主申請(qǐng)，三分之二相關(guān)業(yè)主簽字，相關(guān)部門(mén)申核通過(guò)后，由維修基金專(zhuān)有賬戶出資維修就可以了，這維修基金的錢(qián)在住建委專(zhuān)有賬戶繳存、使用。成立業(yè)主委員會(huì)后維修基金轉(zhuǎn)至業(yè)委會(huì)維修基金專(zhuān)有賬戶。 /g4f`$a  
物業(yè)公司對(duì)維修基金的使用只要到現(xiàn)場(chǎng)拍照，做好維修基金申請(qǐng)單，相關(guān)人員簽好字以后交個(gè)相關(guān)部門(mén)審核就可以。做個(gè)流程就行，又不要物業(yè)公司出錢(qián)。這事辦的。 9WR6!.y#f  

這個(gè)物業(yè)公司只會(huì)收錢(qián)，不干事，當(dāng)真有事也會(huì)推卸責(zé)任。就是垃圾 Z@$8I{}G  

部分物業(yè)公司、涉“無(wú)賴(lài)”、涉“黑”。一點(diǎn)也不專(zhuān)業(yè)！ b8LLr;oQw  
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動(dòng)用維修基金、滿臉笑容等同于五星酒店的服務(wù)生 x" L20}  

尊敬的溧將007網(wǎng)友：新年好！你所反映的水管漏水問(wèn)題正如您發(fā)在帖子上所說(shuō)的”我家下水管有一部分是在樓下吊頂里“，這正是此處屬于業(yè)主私有部位的依據(jù)，不屬于維修資金的使用范圍。如有相關(guān)部門(mén)承諾可以讓您使用維修資金維修，請(qǐng)您聯(lián)系我們物業(yè)服務(wù)中心。聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系方式：15806143580。順便把當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)處理的下水管圖片發(fā)您核實(shí)一下。謝謝及時(shí)反映情況！——豐園物業(yè)

圖片:

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物業(yè)維修基金的適用范圍通常包括以下方面： tE`u(B,  
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1.房屋共用部位：如住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻壁、門(mén)廳、樓梯間、走廊安全通道等； 1R1z  
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2.共用設(shè)施設(shè)備：房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等； S9~+c  
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3.公共建筑和共用設(shè)施：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和共用設(shè)施的維修、更新和改造； PC-"gi=h  
+2&@x=xy  
4.突發(fā)性重大維修：自然災(zāi)害（如地震、洪水）或事故導(dǎo)致的共用部位、設(shè)施的修復(fù)。 a+Kj1ix  
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