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近日，溧陽(yáng)法院行政審判庭審理的溧陽(yáng)市金馬磁材有限公司破產(chǎn)清算一案中，破產(chǎn)管理人通過(guò)京東司法拍賣平臺(tái)，對(duì)該公司位于溧陽(yáng)市溧城鎮(zhèn)（東升）工業(yè)集中區(qū)燕園北路東側(cè)的建筑物、構(gòu)筑物等資產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣，共有6112人圍觀，4人報(bào)名，108次出價(jià)，102次延時(shí)，首拍便以1430.34萬(wàn)元成交，超過(guò)起拍價(jià)390萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)37.5%。 &.Yu%=}  
溧陽(yáng)市金馬磁材有限公司長(zhǎng)期處于停業(yè)狀態(tài)，法定代表人因服刑無(wú)法參與企業(yè)后續(xù)事務(wù)，廠房出租情況復(fù)雜。在資產(chǎn)處置階段，破產(chǎn)管理人現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廠區(qū)內(nèi)存在17戶租賃戶，且對(duì)資產(chǎn)處置工作存在抵觸情緒，極大地阻礙了破產(chǎn)清算工作的推進(jìn)。在此困境下，破產(chǎn)管理人秉持專業(yè)盡責(zé)的態(tài)度，高效開展工作，深入梳理租賃戶關(guān)切問(wèn)題。溧陽(yáng)法院充分發(fā)揮司法職能，組織現(xiàn)場(chǎng)辦公，向租賃戶進(jìn)行法律釋明。針對(duì)個(gè)別拒不配合的租賃戶，管理人及時(shí)依法啟動(dòng)清租訴訟程序，同時(shí)持續(xù)開展溝通協(xié)調(diào)工作，力求化解矛盾。至去年年底，僅余一處辦公室尚未完成清退，成功實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)在一年內(nèi)完成上拍且溢價(jià)成交，為破產(chǎn)清算工作的順利推進(jìn)打開了局面。  0rAuK7  
破產(chǎn)案件承辦法官深入分析市場(chǎng)形勢(shì)，靈活制定并調(diào)整拍賣策略。在充分考量投資人盡職調(diào)查需求的基礎(chǔ)上，合理安排時(shí)間。同時(shí)，密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，精準(zhǔn)捕捉到2025年春節(jié)后市場(chǎng)回暖的有利時(shí)機(jī)，指導(dǎo)破產(chǎn)管理人于1月完成資產(chǎn)掛拍工作，2月正式啟動(dòng)拍賣程序。這一精準(zhǔn)決策有效促成了資產(chǎn)的溢價(jià)成交，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)價(jià)值的最大化。資產(chǎn)掛拍后，針對(duì)潛在意向買受人提出的關(guān)于辦公室權(quán)屬、土地使用權(quán)等一系列問(wèn)題，法院主動(dòng)提供司法服務(wù)，通過(guò)電話溝通、實(shí)地走訪等方式，逐一進(jìn)行詳細(xì)解答，消除買受人的疑慮，為首次拍賣的成功實(shí)施提供了堅(jiān)實(shí)保障。 Jl$ X3wE  
溧陽(yáng)法院積極依托破產(chǎn)處置府院協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，強(qiáng)化與屬地政府的溝通協(xié)作。案件受理伊始，承辦法官主動(dòng)與屬地政府對(duì)接，就資產(chǎn)處置相關(guān)事宜進(jìn)行多輪深入研討。通過(guò)廣泛的宣傳發(fā)動(dòng)，充分調(diào)動(dòng)各方資源，持續(xù)推動(dòng)資產(chǎn)處置工作穩(wěn)步前行，有效消除投資障礙。鑒于資產(chǎn)所處地段的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，法院與屬地政府共同發(fā)力，積極挖掘本地優(yōu)質(zhì)企業(yè)資源，尋求資產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)的最佳契合點(diǎn)，努力實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的高效利用與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)同發(fā)展。 U1 |{7 .R  
溧陽(yáng)法院在溧陽(yáng)市金馬磁材有限公司破產(chǎn)清算案件中的成功實(shí)踐，不僅實(shí)現(xiàn)了破產(chǎn)資產(chǎn)的溢價(jià)變現(xiàn)，切實(shí)維護(hù)了債權(quán)人的合法權(quán)益，也為投資人創(chuàng)造了良好的投資機(jī)會(huì)，推動(dòng)了區(qū)域資源的優(yōu)化配置與經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展，充分彰顯了司法在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的規(guī)范與保障作用。下一步，溧陽(yáng)法院將繼續(xù)秉持公正司法、司法為民的理念，不斷提升破產(chǎn)案件審判質(zhì)效，為優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更多司法智慧與力量。

誰(shuí)競(jìng)得就可以向銀行申請(qǐng)融資貸款，國(guó)內(nèi)企業(yè)收購(gòu)資產(chǎn)為支持收購(gòu)方融資歷來(lái)大方 Nlu]f-i':  

390  萬(wàn)起拍，一千多萬(wàn)成交，溢價(jià)率怎么是百分之三十多，不懂 ?MvL}o\|  

引用

引用樓主云的對(duì)手于2025-03-22 20:24發(fā)表的  :390  萬(wàn)起拍，一千多萬(wàn)成交，溢價(jià)率怎么是百分之三十多，不懂 (2025-03-22 20:24)  [?2,(X0yh1  

Z!l]v.S  
估計(jì)實(shí)際價(jià)值不止390萬(wàn)！低于實(shí)際價(jià)開拍？我猜的！ RE08\gNIt  

是溢價(jià)了390萬(wàn)，不是起拍價(jià)！ *thm)Mn  

其中肯定有不為人知的秘密 nt%p@e!,  

起拍價(jià)1040.34萬(wàn) + 7wMM#z  
成交價(jià)1430.34萬(wàn) .s