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R:~aX,qR
  根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策環(huán)境，溧陽(yáng)市房?jī)r(jià)出現(xiàn)“白菜價(jià)”（超低價(jià)）現(xiàn)象‌更多是短期結(jié)構(gòu)性調(diào)整‌，但能否成為長(zhǎng)期趨勢(shì)需綜合以下因素判斷： <Q|\mUS6
  一、當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀 f]NLR>$L}
‌  房?jī)r(jià)水平‌ k)b{UFRW
  溧陽(yáng)新房均價(jià)約‌8000-12000元/㎡‌（部分偏遠(yuǎn)板塊或急售二手房存在“6字頭”特價(jià)房源），同比2023年下降約10%-15%，但橫向?qū)Ρ乳L(zhǎng)三角同級(jí)城市（如宜興、句容）仍處于中等水平。 7h 54j
‌  庫(kù)存壓力‌ W[&nQW$E
  截至2025年初，溧陽(yáng)商品房去化周期約‌22個(gè)月‌（高于合理值12-18個(gè)月），開(kāi)發(fā)商為回籠資金推出降價(jià)促銷(xiāo)，但未出現(xiàn)大面積“腰斬”現(xiàn)象。 <&E}db
  二、支撐“白菜價(jià)”的短期因素 $Z G&d
‌  需求疲軟‌ xvTtA61Vp
  人口外流：2024年溧陽(yáng)常住人口減少約1.2%，年輕群體向南京、蘇州等核心城市遷移。 Z@Rm^g]o
  投資撤離：三四線城市房產(chǎn)投資屬性弱化，炒房客退場(chǎng)導(dǎo)致需求缺口。 .RxT

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